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부동산 임대차 계약 전 확인사항 글 목록 부동산 임대차 계약 전 확인사항 🏠🔍 안녕하세요, 여러분! 오늘은 부동산 임대차 계약 전에 반드시 확인해야 하는 사항에 대해 알아보려고 합니다. 이 내용은 부동산을 임차하려는 분들에게 꼭 필요한 정보입니다. 잘못된 정보로 인해 발생할 수 있는 문제를 미리 방지하기 위해, 임대차 계약 전에 반드시 확인해야 하는 사항들을 잘 살펴보시기 바랍니다. 😊 1. 등기부의 확인 등 📜 임대차 계약 전에는 반드시 부동산등기부를 확인하고, 부동산 소유자가 누구인지, 계약자가 집주인과 일치하는지를 확인해야 합니다. 계약 만료 후 임차보증금의 원활한 회수를 위해 목적 부동산의 권리관계를 반드시 확인해야 합니다. 2. 계약 당사자 본인 확인 👥 임대차계약의 당사자는 임대인과 임차인입니다. 임대인은 임대주택의 소유자인.. 2023. 6. 7.
주택임대차보호법의 적용: 보호 대상과 적용 범위 글 목록 주택임대차보호법의 적용: 보호 대상과 적용 범위 🏡 안녕하세요, 여러분! 이번에는 주택임대차보호법의 적용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하며, 주택의 임대차에 관한 특례를 규정하고 있습니다. 이 글을 통해 주택임대차보호법의 보호 대상과 적용 범위에 대해 이해하는데 도움이 되길 바랍니다. 😊 주택임대차보호법의 보호 대상 🎯 주택임대차보호법의 보호 대상은 원칙적으로 대한민국의 국적을 가진 자연인입니다. 그러나, 외국인이나 재외동포, 법인도 특정 조건 하에 보호 대상이 될 수 있습니다. 외국인 및 재외동포: 외국인은 원칙적으로 주택임대차보호법의 보호 대상이 될 수 없습니다. 그러나, 주택을 임차한 외국인이 체류지 변경신고를 했다면 예외.. 2023. 6. 7.
주택임대차 이해하기: 전세권과 임대차 글 목록 주택임대차 이해하기: 전세권과 임대차 🏡 안녕하세요, 여러분! 오늘은 주택임대차에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 주택임대차는 우리 일상생활에서 매우 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 특히, 전세권과 임대차에 대한 이해는 주택을 임차하거나 임대할 때 반드시 알아야 할 사항입니다. 이 글을 통해 전세권과 임대차에 대한 기본적인 개념과 그 차이점을 이해하는데 도움이 되길 바랍니다. 😊 타인 주택의 이용 형태 🏘️ 다른 사람의 주택을 이용하는 방법에는 크게 네 가지 형태가 있습니다. 이는 '민법' 제303조 및 제618조에 근거하여 구분됩니다. 전세권: 전세금을 주고, 전세권 등기를 하여 다른 사람의 주택을 이용하는 방법입니다. 전세(미등기 전세): 전세금을 주지만 등기를 하지 않고 다른 사.. 2023. 6. 7.
식약처 여름철 많이 소비되는 식품 수거 검사계획 발표 글 목록 여름철 다소비 식품 수거·검사, 식약처가 주도합니다. ☀️🔍 여러분, 더위가 시작되면서 여름철 식품 소비량이 증가할 것이 예상되시나요? 그렇다면 이 블로그 글은 여러분에게 중요한 정보가 될 것입니다. 오늘은 식약처가 여름철 다소비 식품에 대해 실시하는 수거·검사에 대해 이야기하려 합니다. 👉 여름철 식품 위생·안전 강화! 식약처는 여름철을 앞두고 수요가 증가할 것으로 예상되는 식용얼음, 슬러쉬 등 여름철 다소비 식품의 위생·안전을 선제적으로 강화하기 위해 6월 7일부터 20일까지 17개 지방자치단체와 함께 수거·검사를 실시하고 있습니다. 수거·검사 대상은 커피전문점, 패스트푸드점 등에서 조리·판매하는 식용얼음, 더치커피(콜드브루), 분식점 등에서 판매하는 슬러쉬, 식품제조·가공업체에서 생산한 빙.. 2023. 6. 7.
체외진단의료기기에 '맞춤형 신속 분류 제도' 도입 글 목록 체외진단의료기기에 '맞춤형 신속 분류 제도' 도입 안녕하세요, 오늘은 최근 주목받고 있는 '체외진단의료기기'에 대한 이야기를 들고왔습니다.👋 특히 '맞춤형 신속 분류 제도'의 도입에 초점을 맞추어 이야기를 진행하겠습니다. 식품의약품안전처(처장 오유경)는 체외진단의료기기 분야에 ‘맞춤형 신속 분류 제도’를 도입하는 것을 주요 내용으로 하는 ｢체외진단의료기기 허가·신고·심사 등에 관한 규정｣(식약처 고시) 개정안을 공개했습니다. 📃 이는 '식의약 규제혁신 100대 과제'의 일환으로, 이미 의료기기 분야에서 운영 중인 시스템을 체외진단의료기기에도 적용하려는 것입니다. 이번 개정안의 핵심은 다음과 같습니다. 신개발 체외진단의료기기에 대해 ‘맞춤형 신속 분류 제도’ 도입 의료기기판매업 신고가 면제되는 제.. 2023. 6. 7.
화장품 허위 과대광고 질의응답 글 목록 화장품 허위 과대광고 질의응답 - 의약품 오인 우려 광고 - '보톡스 주사 대신 붙이면..’라는 표현이 패치류 화장품 광고에 사용될 수 있을까요? 이 표현은 '보톡스(주사, 의약품)의 효과를 대체할 수 있다'는 것을 시사하거나, 그런 오해를 살 수 있는 광고 내용입니다. 이런 내용은 '화장품법' 제13조에서 금지하고 있는, 의약품으로 오해할 수 있는 광고에 해당하게 됩니다. 제약회사로 등록된 책임판매업자나 제약회사 기술제휴로 만들어진 화장품이 '코스메슈티컬' 또는 '더마코스메틱'으로 광고할 수 없을까요? ‘더마코스메틱'과 같은 표현이 바로 의약품으로 오해받을 수 있다고 보기는 어렵습니다. 그러나, 책임판매업자가 제약회사로 등록되어 있더라도 '코스메슈티컬' 같은 의약품으로 오해받을 수 있는 내용으.. 2023. 6. 7.
행정사의 업무와 다은 법률에 따른 제한 글 목록 행정사의 업무와 다은 법률에 따른 제한 행정사법 제2조(업무)는 행정사가 다른 사람의 위임을 받아 수행할 수 있는 업무의 범위를 열거하며, 단서 조항을 달아 '다른 법률에 따라 제한된 업무'는 할 수 없도록 명시하고 있습니다. 이는 다양한 국가 자격사가 존재하는 현실에서 자격사 간의 업무 영역 중복과 분쟁을 피하고 각 자격사의 업무 영역을 전문 분야로 한정함으로써 자격사 제도의 신뢰성을 높이기 위한 조항입니다. 변호사, 법무사, 세무사, 공인노무사 등 대부분의 자격사 관련 법률은 해당 분야 자격사가 아닌 자가 해당 분야의 업무를 업으로 행하는 것을 금지하는 규정을 두고 있습니다. 이는 일정한 요건과 수준을 갖춘 서비스의 제공을 유도하기 위하여 자격사에게 업무 독점권을 부여하는 것으로 자격사 제도.. 2023. 6. 7.
행정사의 업무 조항별 세부해설 글 목록 행정사의 업무 조항별 세부해설 행정사 업무 일반 행정기관에 제출하는 서류의 작성(법 제2조 제1항 제1호) 서류 제출 대상 행정 기관은 국가 행정 기관이나 지방 행정 기관, 행정청이나 보조 기관, 보좌 기관 등 제한이 없습니다. 제출 서류는 법령의 규정이나 행정 기관의 요구에 따른 것은 물론, 의뢰인이 자발적으로 제출하는 것도 포함합니다. 제출 서류의 형태나 형식은 정해져 있지 않으며, 전자 문서 형태의 작성도 가능합니다. 행정사 법 시행령 제2조에서 행정 기관에 제출하는 서류 종류를 아래와 같이 규정하고 있으나, 동 규정은 제출 서류의 종류를 한정하는 것이 아니라 예시 규정으로 보아야 할 것입니다. 따라서, 행정사가 작성을 대행하는 서류의 종류에도 제한이 없다고 할 수 있습니다. 진정 진정이란.. 2023. 6. 6.
행정사의 업무 및 대상기관 범위 글 목록 행정사의 업무 및 대상기관 범위 ’행정’관련 업무의 의미 행정사법 제1조는 행정사 제도의 목적을 "행정과 관련한 국민의 편익을 도모하고 행정 제도의 건전한 발전에 이바지함"이라고 명시하여, 행정사의 수행 업무가 '행정'과 관련된 사항임을 밝히고 있습니다. 일반적으로 행정은 정부 또는 국가 기관의 모든 활동 중에서 입법·사법을 제외한 것이라고 하지만, 행정의 내용은 국가별 권력 분립 구조에 따라 달라질 뿐만 아니라 행정부가 하는 일도 가변적이고 다양하기 때문에 행정에 대한 정확한 범위 획정이나 개념 정의는 지극히 어려운 일입니다. 더욱이 입법부나 사법부의 기능 중에서도 국회 사무처나 법원 행정처의 업무 등 실질적으로 행정의 성격을 가지는 것도 많습니다. 이처럼 행정의 범위와 개념이 명확하지 않은 .. 2023. 6. 6.
행정사의 종류와 업무 개요 글 목록 행정사의 종류와 업무 개요 행정사는 일반행정사, 해사행정사, 외국어번역행정사로 구분됩니다. 각 종류별 행정사의 자격요건과 시험, 업무의 범위는 행정사법과 시행령에 규정되어 있습니다. 이는 법 제4조에서 규정하고 있습니다. 일반행정사는 '민원인의 위임에 따라 보수를 받고 행정기관에 제출하는 서류의 작성 및 제출의 대행 또는 일정 업무의 대리 등'을 주 업무로 하는 행정사입니다. 일반행정사의 업무는 '행정사법 제2조 제11항 각호에 정한 업무 중 3. 행정기관의 업무에 관련된 서류의 번역'과 '해운 및 해양안전 심판에 관련된 업무(해사행정사 업무)를 제외한 사항'을 담당합니다. 행정사의 업무관련법규정 제2조(업무) ① 행정시는 다른 사림의 위임을 받아 다음 각 호의 업무를 수행한다. 단, 다른 법률.. 2023. 6. 6.
행정사제도 도입 및 시행 연혁 글 목록 행정사제도 도입 및 시행 연혁 행정사 제도 도입 및 발전 연혁은 다음과 같이 구분해 볼 수 있습니다. 대서인 시대 이 시대는 행정사 제도 도입 이전으로, 문맹 국민이 많던 시절에 관공서 제출 서류를 대서해주는 역할로 출발한 시기입니다. 행정서사 시대 행정서사는 행정 분야에서 국민을 대리하는 역할을 담당했습니다. 이 시대에는 행정서사가 행정 기관에 제출되는 서류 작성과 제출 등의 업무를 담당하며, 행정 업무의 전문성이 점차 강조되기 시작했습니다. 최초 행정서사법상 행정사 자격 요건 허가관청이 시행하는 시험에 합격한 자 고등학교 이상을 졸업하였거나 문교부장관이 동등 이상으 ㅣ학력을 가진 것으로 인정하는 시험에 합격한 자로서 행정기관에서 2년 이상 근무한 자 국가공무원으로서 5급의 직에 5년 이상 근.. 2023. 6. 6.
행정사의 역할과 활용 확대 필요성 글 목록 행정사의 역할과 활용 확대 필요성 국내외를 막론하고 현대 사회의 기술 발전과 전문화에 따라 행정 기관의 작용과 행정 수요가 전문화, 복잡화, 다양화되고 있습니다. 이로 인해 행정 기관의 작동이 국민의 권익과 생활에 큰 영향을 미치는 행정 국가화 현상이 심화되고 있습니다. 이에 따라 행정 기관의 인허가 처분 등의 작동이 국민의 권익 침해를 초래할 가능성이 점점 높아지고 있습니다. 이러한 상황에서 행정사는 행정 분야별 지식과 행정법 전문성을 바탕으로 행정 기관에 대한 신고, 인허가 신청, 복합 민원 등 관련 서류를 제대로 작성하고 제출할 수 있도록 지원하며, 국민의 권익 침해를 예방하고 행정 기관의 효율적인 업무 추진에도 기여하고 있습니다. 행정 기관이 잘못된 처분으로 국민의 권익을 침해하는 경우에.. 2023. 6. 6.
행정사의 개념과 제도적 의의 글 목록 행정사의 개념과 제도적 의의 행정사는 각 분야 행정과 행정 법률 전문성을 바탕으로 행정 기관에 제출하는 서류의 작성 및 제출을 대리하거나 대행하는 국가 자격사입니다. 행정사의 지도 감독을 담당하는 행정안전부에 따르면, 행정사는 다른 사람의 위임을 받아 행정 기관에 제출하는 서류의 작성, 권리의무나 사실 증명에 관한 서류의 작성, 행정 기관의 업무에 관련된 서류의 번역과 작성된 서류의 제출 대행, 인가·허가 및 면허 등을 받기 위하여 행정 기관에 하는 신청·청구 및 신고 등의 대리, 행정 관계 법령 및 행정에 대한 상담 또는 자문에 대한 응답, 법령에 따라 위탁받은 사무의 사실 조사 및 확인 등의 업무를 수행하는 자격사를 말한다(2012 행정사 제도 업무 편람)라고 명시하고 있습니다. 대한 행정사.. 2023. 6. 6.
계약은 어떻게 성립되는가? 청약과 승낙 글 목록 계약은 어떻게 성립되는가? 청약과 승낙 청약이란 청약은 청약자가 상대방에게 일정한 내용의 계약을 체결할 것을 제안하는 의사표시입니다. 상대방이 승낙을 하면 법률행위로서의 계약이 성립하게 되며, 청약 자체는 법률행위가 아닙니다. 청약의 확정성에 대해 상대방이 아무런 조건이나 변경을 가하지 않고 전부를 그대로 수용할 때 계약으로 성립하는 것이며, 청약에는 최소한 상대방과 구체적인 계약에서 그 성립 요소가 확정되어 있거나 확정될 수 있는 기준이 있어야 합니다. 즉, 상대방의 단순 승낙만으로 곧 계약이 성립할 수 있는 확정성을 가져야 합니다. 청약은 특정인이 특정인에 대해 하는 것이 보통이며, 청약자가 누구인지 그 청약의 의사표시 속에 명시적으로 표시되어야 하는 것은 아닙니다. 예를 들어, 자동판매기의.. 2023. 6. 6.
의약외품 광고 가이드라인(2023.5. 개정) 글 목록 의약외품 광고 가이드라인(2023.5. 개정) 의약외품 광고 의약외품 광고는 의약외품을 만드는 사람이나 불특정한 사람들에게 그 제품에 대한 정보를 전달하는 행위를 가리킵니다. 주로 다양한 매체를 통해 이러한 정보가 알려집니다. 광고라는 것은 상품에 대한 정보를 신문, 인터넷 신문, 정기간행물, 방송, 전기통신 등의 방법을 통해 소비자에게 널리 알리는 행위를 의미하는 것이죠. 이러한 행위는 '표시•광고의 공정화에 관한 법률'에 따라 이루어집니다. 이는 상품 제공자가 상품에 대한 정보를 다양한 방법으로 소비자에게 알리는 것을 의미합니다. 「의약품 등의 안전에 관한 규칙」 제78조(의약품등의 광고 범위 등) ② 법 제68조제7항에 따른 의약품등의 광고 매체 또는 수단은 다음 각 호와 같다. 1. 신문.. 2023. 6. 5.
제10기 식품안전나라 서포터스 모집 안내 글 목록 제10기 식품안전나라 서포터스 모집 안내 🎉 안녕하세요, 여러분! 오늘은 정말 특별한 소식을 전하러 왔습니다. 바로 '제10기 식품안전나라 서포터스' 모집에 대한 소식입니다! 📢 식품안전나라 서포터스란? 🧐 식품의약품안전처와 식품안전정보원이 함께 운영하는 식품안전나라 서포터스는 국민의 눈높이에 맞는 식품안전 정보 콘텐츠를 제작하고 홍보하는 미션을 가진 팀입니다. 2015년부터 시작하여 2022년 기준으로 연간 약 2,800만 명이 이를 방문하는 식품안전나라의 주요 정보를 국민들에게 전달하는 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 제10기 식품안전나라 서포터스 모집 정보 👥 이번 제10기 서포터스 모집은 2023년 6월 5일부터 6월 20일까지 진행됩니다. 식품안전 관련 콘텐츠 제작과 SNS 홍보 활동.. 2023. 6. 5.
식품안전, 아는 만큼 안심이 보여요! 소비기한의 중요성 글 목록 식품안전, 아는 만큼 안심이 보여요! 소비기한의 중요성 소비자의 안전과 건강을 보장하기 위한 여러 방법 중 하나인 소비기한 표시제도는 모두가 알아야 할 중요한 사항입니다. 😊 이에 대한 이해가 높아질수록 더욱 건강하고 안전한 식품선택을 할 수 있게 됩니다. 소비기한이란 무엇인가요? 소비기한은 제품이 최적의 상태를 유지할 수 있는 날짜를 의미합니다. 이 날짜가 지나면 제품의 신선도, 품질, 영양성분이 저하될 수 있습니다. 따라서, 소비기한은 반드시 확인하고 지켜야 하는 중요한 기준입니다. 왜 소비기한을 확인해야 하나요? 소비기한을 확인하면서 소비하는 습관은 여러 가지 이유로 중요합니다. 첫째, 만료된 식품은 신선도와 품질이 떨어질 수 있으며, 때로는 식품 중독을 일으킬 수 있는 유해한 세균의 성장.. 2023. 6. 4.
의약외품 표시 가이드라인(2023.5. 개정) 글 목록 의약외품 표시 가이드라인(2023.5. 개정) 용기나 포장 기재사항 일반 의약외품을 제조하거나 수입하는 업체는 제품의 용기나 포장에 특정한 정보를 명시해야 합니다. 그러나 가격 표시는 의약외품을 고객에게 바로 판매하는 약국이나 소매점에서, '의약외품 가격표시제 실시요령'에 따라 작성해야 합니다. 이는 보건복지부에서 발표한 지침입니다. 그리고 용기나 포장의 외부에 필요한 정보와 가격이 가려져서 보이지 않는 경우에는, 그 외부 용기나 포장에도 동일한 정보를 추가로 표기해야 합니다. 이 규칙은 소비자가 필요한 정보를 충분히 확인할 수 있도록 하기 위한 것입니다. 그럼에도 불구하고, 다음과 같은 성분은 표기를 생략할 수 있습니다. 첫째, 보존제를 제외한 소량으로 함유된 성분입니다. 둘째, 품목허가증이나.. 2023. 6. 3.
수입 건강기능식품 적발, 사용 불가 원료 함유 글 목록 수입 건강기능식품 적발, 사용 불가 원료 함유 1. 태국칡 유전자 적발로 제품 회수․폐기 식품의약품안전처(처장 오유경)는 칡을 원료로 사용한 수입 건강기능식품을 대상으로 식품에 사용이 금지된 ‘태국칡(Pueraria mirifica)’ 사용 여부를 확인하기 위해 기획 수거·검사를 실시했습니다. 결과적으로, 2개 제품에서 ‘태국칡’ 유전자가 확인되었고, 이에 따라 해당 수입․판매 영업자를 ｢수입식품안전관리 특별법｣ 등 위반으로 행정처분하고 해당 제품을 회수․폐기하게 됐습니다. 국내에서는 식용근거가 없으며 여성호르몬 활성 작용으로 자궁비대 등 부작용이 있어 식품원료로 사용불가한 태국칡, 일본에서는 제한적으로 사용 가능하다는 사실이 있습니다.😷 제품명 (건강기능식품 유형) 수입업소 (소재지) 제조업소.. 2023. 6. 2.

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