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계약.판례42

임대차계약을 이행하지 않을 때 대처하는 방법(서식 포함) 글 목록 모든 계약서 검토 및 상담 : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 내 사업에 꼭 필요한 계약서, 잘못된 계약으로 손해보지 않을까? ​ 계약서는 당사자의 의사표시에 따른 법률행위의 내용을 문서화 한 것으로써, 권리와 의무를 규정하고 서로... m.expert.naver.com 계약서관련 글 목차보기 사업을 시작하려는 분들에게 가장 중요한 것 중 하나는 바로 '안정성'입니다. 특히 상가를 빌려 사업을 하는 분들에게는 이 안정성이 더욱 중요하죠. 왜냐하면 이것은 단순히 돈 문제가 아니라, 사업이 잘 될 수 있느냐, 계속 이어갈 수 있느냐와 직결되기 때문입니다. 상가를 임대하는 사람들은 자신들의 권리를 잘 알고 싶어 하고, 그 권리가 법으로 잘 보호받고 있는지도 중요하게 생각합니다. 예전에는 상가 임대차를 민법.. 2024. 1. 4.
표준 근로계약서 작성 방법(서식 포함) 글 목록 모든 계약서 검토 및 상담 : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 내 사업에 꼭 필요한 계약서, 잘못된 계약으로 손해보지 않을까? ​ 계약서는 당사자의 의사표시에 따른 법률행위의 내용을 문서화 한 것으로써, 권리와 의무를 규정하고 서로... m.expert.naver.com 계약서관련 글 목차보기 근로 계약이란 근로계약이란 근로자가 회사의 지시나 관리 아래 일하고, 그 대가로 임금을 받기로 한 약속입니다. 이 계약은 근로자가 일을 제공하고, 회사가 임금을 지불하는 관계로, 양측이 자유롭게 결정합니다. 보통 구두로도 가능하지만, 대부분은 서면 계약으로 이루어집니다. 근로계약은 자본주의 사회에서 노동을 상품처럼 취급하는 관점에서 볼 때, 근로자가 일정 기간 동안 자신의 노동력을 타인에게 제공하는 것을 의미합.. 2024. 1. 2.
약관의 규제에 관한 법률의 성격 및 적용범위 글 목록 모든 계약서 검토 및 상담 : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 내 사업에 꼭 필요한 계약서, 잘못된 계약으로 손해보지 않을까? ​ 계약서는 당사자의 의사표시에 따른 법률행위의 내용을 문서화 한 것으로써, 권리와 의무를 규정하고 서로... m.expert.naver.com 계약서관련 글 목차보기 약관의 규제에 관한 법률 동법의 성격 동법은 민법과 상법의 특별법으로 볼 수 있습니다. 그리고 행정법 중 경제법의 일부로서의 내용도 포함하고 있어 강행법규로 취급됩니다. 그래서 약관의 규제는 사법적 규제와 공법적 규제의 두 가지 방식으로 이루어져 있습니다. 동법의 제1장과 제2장은 사법의 영역에 속합니다. 약관의 계약 포함 요건, 약관의 명시와 설명의무는 계약의 성립과 관련이 있습니다. 약관 해석의 원칙은 법적.. 2023. 10. 31.
약관의 의의와 법적 규제에 대한 이해 글 목록 모든 계약서 검토 및 상담 : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 내 사업에 꼭 필요한 계약서, 잘못된 계약으로 손해보지 않을까? ​ 계약서는 당사자의 의사표시에 따른 법률행위의 내용을 문서화 한 것으로써, 권리와 의무를 규정하고 서로... m.expert.naver.com 계약서관련 글 목차보기 약관의 의의 및 작용 전통적인 계약의 모습은 당사자들이 흥정과 협상을 통해 계약 내용을 결정하는 것입니다. 그러나 현대의 많은 계약, 예를 들면 은행, 보험, 할부판매, 운송, 창고 및 리스계약에서는 일방이 미리 계약 내용을 정하고, 상대방은 그에 따라 계약을 체결하는 경우가 많습니다. 이런 미리 정해진 계약 내용을 '약관'이라고 합니다. 계약은 청약과 승낙에 의해 성립하는데, 약관에 의한 계약 역시 이에 속합.. 2023. 10. 4.
의사실현에 의한 계약성립(민법 제532조) 글 목록 계약서관련 글 목차보기 ⌜민법⌟ 제532조(의사실현에 의한 계약성립) 청약자의 의사표시나 관습에 의하여 승낙의 통지가 필요하지 아니한 경우에는 계약은 승낙의 의사표시로 인정되는 사실이 있는 때에 성립한다. 의의 승낙은 상대방이 의사를 표시한 것으로, 청약자에게 그 의사를 표시해야 효력이 생깁니다. 원칙적으로는 청약자에게 승낙의 통지가 도달한 시점에 계약이 성립합니다. 그러나 이 규정은 청약자의 의사나 관습에 따라 '승낙의 통지가 필요하지 않은 경우'에도 '승낙이라고 인정되는 상황'이 있을 때 계약이 성립한다고 정하고 있습니다. 이는 일반적인 청약과 승낙, 그리고 교차청약의 경우와 차이가 있습니다. 이 규정은 승낙의 통지가 필요하지 않은 상황에서 언제 계약이 성립했는지에 대한 논란을 해결하기 위해.. 2023. 9. 22.
차용증 작성하기: 이해하고 올바르게 작성하는 방법 글 목록 차용증 작성하기: 이해하고 올바르게 작성하는 방법 안녕하세요, 여러분! 오늘은 우리가 일상생활에서 자주 접하게 되는 '차용증'에 대해 알아보려고 합니다. 차용증은 금전을 빌려주거나 빌릴 때 중요한 문서로, 잘못 작성하면 큰 문제를 일으킬 수 있습니다. 그래서 오늘은 차용증의 작성 방법과 주의사항에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 😊 금전소비대차란? 차용증은 대주(돈을 빌려주는 사람)와 차주(돈을 빌리는 사람)의 합의로 성립하는 금전소비대차 계약서를 의미합니다. 이 계약서는 반드시 작성해야 하는 것은 아니지만, 차주가 금전거래 사실을 부인하거나 대주가 기한보다 일찍 돈을 요구하는 경우 등에 발생하는 분쟁을 해결하기 어렵게 만들 수 있습니다. 따라서 금전소비대차계약을 체결할 때에는 차용증을 작성.. 2023. 6. 16.
마케팅 대행 계약서 글 목록 마케팅 대행 계약서 마케팅과 마케팅 대행 "마케팅"이라는 용어는 기업이 생산 목적을 효율적으로 달성하면서 동시에 소비자에게 큰 만족감을 주는 방법을 통해 제품이나 서비스를 생산자로부터 소비자에게 전달하는 모든 기업 활동을 의미합니다. 이는 잠재 고객의 욕구를 발견하고, 그러한 욕구를 충족시키는 상품과 서비스를 제공하는 관리 활동까지 포함합니다. 마케팅의 주요 목표는 소비자가 누구인지, 그들이 원하는 것이 무엇인지를 알아내고, 그들의 욕구를 만족시키는 제품을 제공하여 결국 소비자가 그 제품을 구매하게 만드는 것입니다. "마케팅 대행"이란 타인을 대신하여 마케팅 활동을 수행하는 것을 의미합니다. 이는 마케팅을 수행해야 하는 특정 대상을 소유하고 있는 권리자로부터 마케팅 관련 모든 업무를 위임받아 이.. 2023. 6. 14.
화해 계약서 - 교통사고 합의 글 목록 화해 계약서 - 교통사고 화해계약의 유형 화해에는 다양한 유형이 있습니다. 우리가 일상 생활을 하면서 발생하는 모든 분쟁 사건에 대해 화해가 가능한데, 특히 교통사고에서의 화해는 합의서를 작성하여 진행할 수 있습니다. 재판상 화 해 교통사고, 금전 문제, 손해 보상, 손실 보상, 폭행, 상해, 재산 분할과 상속, 토지 분할, 채권 채무 관계 등 소유권 다 툼 유체 동산, 동산, 부동산, 공업 소유권, 지적재산권, 자동차, 선박, 각종 기계류 및 공장, 광업, 어업 등 교통사고 합의 개인과 개인 간의 합의, 개인과 보험회사 간의 합의, 회사와 회사 간의 합의, 공제조합과 개인 간의 합의, 버스나 택시와 같은 운송 회사 간의 합의 등 교통사고와 합의 교통사고란 차량의 운행으로 인해 사람에게 피해를 .. 2023. 6. 12.
계약은 어떻게 성립되는가? 청약과 승낙 글 목록 계약은 어떻게 성립되는가? 청약과 승낙 청약이란 청약은 청약자가 상대방에게 일정한 내용의 계약을 체결할 것을 제안하는 의사표시입니다. 상대방이 승낙을 하면 법률행위로서의 계약이 성립하게 되며, 청약 자체는 법률행위가 아닙니다. 청약의 확정성에 대해 상대방이 아무런 조건이나 변경을 가하지 않고 전부를 그대로 수용할 때 계약으로 성립하는 것이며, 청약에는 최소한 상대방과 구체적인 계약에서 그 성립 요소가 확정되어 있거나 확정될 수 있는 기준이 있어야 합니다. 즉, 상대방의 단순 승낙만으로 곧 계약이 성립할 수 있는 확정성을 가져야 합니다. 청약은 특정인이 특정인에 대해 하는 것이 보통이며, 청약자가 누구인지 그 청약의 의사표시 속에 명시적으로 표시되어야 하는 것은 아닙니다. 예를 들어, 자동판매기의.. 2023. 6. 6.
강사계약서(서식 포함) 글 목록 강사계약서 강사계약서란 무엇인가요? '강사'라는 단어는 교육 기관에서 특정 주제에 대한 전문성을 지닌 사람을 가리키며, 그 사람이 학생들에게 지식을 전달하기 위해 강의를 진행하는 역할을 말합니다. 주로 강사는 시간제 강사와 전임 강사로 나뉘곤 합니다. 강사계약서는 사실상 근로계약서의 한 종류라고 볼 수 있습니다. 이 계약서를 통해 강사는 교육 기관의 규칙에 동의하고, 해당 기관의 성장을 위해 노력하겠다는 것을 약속하며, 그 대가로 강의료를 받게 됩니다. 학원강사 다양한 온라인 교육 플랫폼이나 수험 준비 사이트 등에서, 자신의 전문 지식이나 기술을 강의 형태로 전달하는 것을 의미합니다. 특히 이런 온라인 환경에서 강사로 활동하려면, 강의료와 매출의 분배 방식 등을 명확하게 정의한 계약서를 마련해야.. 2023. 6. 1.
물품공급계약서(서식 포함) 글 목록 물품공급계약서 물품공급계약이란 물품공급계약이라는 것은 일종의 거래 계약(매매)으로 이해하시면 됩니다. 이 계약을 맺은 후에는, 물품을 공급하는 사람이 약속한 날짜에 정해진 물품을 정한 수량만큼 제공할 것을 약속하게 됩니다. 그 반대편인 수급자는 이에 따라 그 물품에 대한 대가를 지불하는 것을 약속하게 됩니다. 이렇게 물품공급계약이 성립되면, 공급자는 물품을 제공하는 의무가 있고, 반대로 수급자는 물품에 대한 비용을 지불하는 의무를 가지게 됩니다. 이러한 공급계약은 구두로도 약속될 수 있지만, 보통은 그 내용을 명확히 하기 위해 계약서를 작성해서 이루어집니다. 그리고 매매계약에 대해서 알아보면, 이는 양 당사자 중 한 사람이 재산권을 다른 사람에게 넘길 것을 약속하고, 그 대신 다른 사람은 그 대.. 2023. 5. 31.
계약의 성질에 따른 분류 글 목록 전형계약과 비전형계약 민법 제3편 제2장 제2절에서 제15절까지 규정하는 15가지 종류의 계약을 전형계약이라고 하며, 계약의 명칭이 정해져 있는 점에서 유명계약이라고도 합니다. 전형계약은 사회에서 행하여지는 수많은 계약 중에서 계속적으로 빈번하게 이루어지는 것을 따로 묶어서 그에 관해 그 성립 및 효력을 정해놓은 것입니다. 다만 전형계약 중에 교환, 종신정기금, 고용 등은 오늘날 그 활용이 많지 않거나 다른 제도(보험, 근로계약)로 대체되고 있어 그 존재의의를 상실한 것으로 평가되고 있습니다. 한편 민법에서만 전형계약을 규율하는 것은 아니고 다른 법률에서도 규율합니다. 상법에서는 상호계산, 운송, 임치, 보험에 관해 규정하고, 다른 특별법에서는 근로계약(근로기준법), 신탁계약(신탁법), 신원보증.. 2023. 3. 18.
민법 계약 총칙으로 살펴보는 계약의 개념 글 목록 계약의 의의 계약은 사법상 일정한 법률 효과의 발생을 목적으로 하는 당사자의 합의를 의미합니다. 일반적으로는 채권과 채무의 발생을 목적으로 하는 "채권계약"을 의미하며, 민법 제3편 제2장 계약에서 규율 대상으로 삼습니다. 이러한 계약은 채권양도나 채무인수 등을 목적으로 하는 "준물권계약"이나 물권의 변동을 목적으로 하는 "물권계약", 그리고 혼인 등과 같은 친족법상의 합의도 포함됩니다. 채권계약에 관한 민법의 규정은 채권계약에만 특유한 것이 아니라, 일반적인 계약에도 유추적으로 적용될 수 있습니다. 따라서, 다른 계약에도 적용 가능한 원칙적인 규정입니다. 사회적 작용 개인의 일상생활은 대부분 계약과 연결되어 있습니다. 주택을 매매하거나 임대차하며 빌리기도 합니다. 또한 음식물이나 의류를 매입하.. 2023. 3. 8.
매매계약 시 주의사항 및 불이행 대처방법 글 목록 매매계약이란? 매매계약은 상품과 대금을 교환하는 계약으로, 일방 당사자가 상대방에게 어떤 재산권을 이전할 것을 약정하고, 상대방은 이에 대한 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립합니다. 매도인과 매수인은 이 계약에서 쌍방의 당사자로서, 매매는 재산권의 이전과 대금 지급을 목적으로 하는 계약입니다. 당사자의 의사표시가 서로 합의된다면 어떤 방법으로든 유효하게 성립됩니다. 그러나 분쟁을 예방하고 내용을 명확히 하기 위해서는 계약서를 작성하는 것이 바람직합니다. 다시말해, 매매계약은 당사자 간의 의사표시 합의만으로 성립됩니다. 그러나 분쟁 예방 등을 위해 서면으로 계약을 체결하는 것이 타당합니다. 실제로 부동산 등 재산적 가치가 높은 것들은 주로 서면 계약으로 이루어지고 있습니다. 매매계약의 대상이 .. 2023. 3. 6.
월세.보증금을 올리고 내려 달라는 권리 "증감청구권" 글 목록 모든 계약서 검토 및 상담 : 네이버 eXpert 엑스퍼트: 내 사업에 꼭 필요한 계약서, 잘못된 계약으로 손해보지 않을까? ​ 계약서는 당사자의 의사표시에 따른 법률행위의 내용을 문서화 한 것으로써, 권리와 의무를 규정하고 서로... m.expert.naver.com 차임 또는 보증금의 증감청구 차임 또는 보증금의 증액기준은 차임 또는 보증금의 100분의 5의 금액을 초과할 수 없습니다. 차임 또는 보증금의 증액청구 차임 또는 보증금의 증액청구 임대인은 임대차계약의 중 차임이나 보증금이 임차상가건물에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증가나 제1급감염병 등에 의한 경제사정의 변동으로 상당하지 않게 된 경우에는 당사자는 장래에 대하여 그 증액을 청구할 수 있습니다(「상가건물 임대차보호법」 제.. 2022. 12. 5.
계약의 성립 글 목록 계약의 공통된 성립요건 합의 계약이 성립하기 위해서는 계약을 하는 당사자 간에 서로 대립하는 의사표시의 합의가 있어야 합니다. 합의가 성립하기 위해서는 객관적 합치와 주관적 합치가 있어야 하는데, 당사자의 의사표시가 내용적으로 일치하는 것을 객관적 합치, 특정의 당사자가 서로 일치하는 것을 주관적 합치라고 합니다. 합치의 정토에 관하여 판례는 당사자 사이에 의사의 합치는 계약의 내용을 이루는 모든 사항에 관하여 있어야 하는 것은 아니지만, 그 본질적 사항이나 중요 사항에 관하여는 구체적으로 의사의 합치가 있거나 적어도 장래 구체적으로 특정할 수 있는 기준과 방법 등에 관한 합의는 있어야 한다고 하고 있습니다. 불합의와 착오 의식적 불합의와 무의식적 불합의 계약을 할 때 서로의 의사를 오해하는 경.. 2022. 11. 28.
저작권 계약 글 목록 모든 계약서 검토 및 상담 : 네이버 eXpert 엑스퍼트: 내 사업에 꼭 필요한 계약서, 잘못된 계약으로 손해보지 않을까? ​ 계약서는 당사자의 의사표시에 따른 법률행위의 내용을 문서화 한 것으로써, 권리와 의무를 규정하고 서로... m.expert.naver.com 저작물이란 기존의 음약, 영상뿐만 아니라 플랫폼으로 재능거래가 활성화되면서 저작권 문제에 더욱 관심이 많아지고 있습니다. 저작물이란 저작권법에서 "인간의 사상 또는 감정을 표현한 창작물이고, 저작자는 그 저작물을 창작한 자이다."라고 정의하고 있습니다. 저작권은 저작자인 내가 만든 아주 사소한 메모에도 발생되는 권리입니다. 발생되는 권리에 대해 좀 더 자세히 살펴보자면, 저작자가 저작물을 만들면 그 저작물에는 저작재산권과 저작인격.. 2022. 9. 7.
계약불이행시 대처요령 글 목록 계약불이행시 손해배상 등의 청구절차 1. 내용증명의 발송 계약불이행 등이 있을 경우에는 먼저 계약의 이행이 정상적이지 않은 것에 대하여 알리는(최고) 최고장이나 기타 통지서 등을 "내용증명" 우편으로 발송하여야 합니다. ​ 2. 지급명령 등의 신청 내용증명우편으로 계약의 이행을 알렸음에도 불구하고 계약을 이행하지 않을 경우에는 계약을 파기함과 동시에 그에 따른 손해를 배상받아야 하므로 먼저 간편한 절차인 "지급명령" 등을 신청합니다. ​ "지급명령"은 채무자의 재산 등을 강제처분할 수 있는 집행권원으로써 채권.채무관계에 관한 사실조사 및 확인을 통해 법원으로부터 부여받을 수 있습니다. 행정사는 「행정사법」 제2조 및 제20조에 따라 사실조사를 수행하고, 그 사실에 관한 증명서 발급이 가능합니다 .. 2022. 8. 25.
계약갱신 요구권이란? 글 목록 계약갱신 요구권 '상가건물 임대차보호법' 제10조에서 규정하고 있는 계약갱신 요구권이란, 임차인이 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없도록 하는 임차인의 권리입니다. 임차인에게 계약갱신 요구권을 인정하는 이유는, 임대차계약을 통해 상가건물을 영업장으로 확보하고 영업을 시작하는 상인들의 경우, 영업초기의 투자비용이나 시설비용이 과대함에도 불구하고 임대차기간의 만료로 영업장을 옮겨야 한다면 그 초기비용을 회수하지 못하는 손실을 입게 되므로, 상가건물 임차인에게 영업개시일로부터 최소한의 임차기간을 보장함으로써 위와 같은 비용회수를 용이하게 하고자 인정하고 있습니다(부산지법 2005가단40293). 계약갱신 요구.. 2022. 8. 25.